Где и как построить дом?

Воплощая свою мечту о постройке собственного деревянного дома, представляя как построить дом, многие не уделяют должного внимания тому, где можно, а где нельзя строить дом, а также как расположить дом на участке.

Значительное количество застройщиков, на строительстве деревянного дома, пытаясь сэкономить отказывается от услуг геодезистов, архитекторов, проектировщиков. Это может привести к плачевным результатам. Фундамент дома может треснуть, просесть или «уехать». Дом могут признать незаконной постройкой и принять законные меры вплоть до его сноса с наложением достаточно большого штрафа. Чтобы избежать этого, нужно ясно понимать, где дом можно построить, а где нельзя. Очень часто бывает, что владелец участка внезапно узнает, что земля, которая ему принадлежит, классифицирована как заповедная зона, земля сельхозназначения, земля водного или лесного фонда и т.д. Ниже мы предлагаем вам рассмотреть классификацию земельных участков согласно действующему законодательстве.

• Земли населенных пунктов и поселений
• Земельные участки крестьянско-фермерских хозяйств (КФХ)
• Земли сельскохозяйственного назначения
• Земли для дачного строительства или садоводства
• Земли для ведения личного подсобного хозяйства
• Участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Очень важно знать, к какой категории относится ваш участок, и осуществлять строительство в соответствии с разрешенным использованием. Перед началом строительства очень желательно  воспользоваться услугами специалистов сферы геодезических изысканий. Представители этих  организаций должны определить особенности и состав грунта, его пучинистость, узнать глубину залегания и промерзания грунтовых вод и еще ряд факторов, позволяющих обеспечить надежность и долговечность вашего фундамента. Кроме этого, необходимо учитывать рельеф местности. Участок, расположенный на возвышенности, потребует дополнительного укрепления грунта вокруг фундамента. Земельный участок, расположенный в низине, потребует устройства на территории дренажной системы и надежной герметизации фундамента, водопровода и канализации.